福建三明欣城控股集團有限公司就如意里休閑商業街S1幢-A區、S2幢商鋪進行公開招租，歡迎廣大具備條件的競租人參加。

        一、標的簡介

        備注:

        1. S1幢-A區、S2幢于2023年1月完成建設，尚未取得不動權證，計租面積合計約2300平方米，以房產實測面積為準。

        2.S1幢-A區、S2幢以現狀招租，擬定用途餐飲。

        3.裝修期、租賃期間相關費用由承租人承擔（包含物業費、水電氣費、衛生費、保險費、維修費等一切與承租人經營有關的所有費用）。

        二、競租人資格要求

        1. 在中華人民共和國境內具有獨立法人資格且合法存續的企業法人（含經依法注冊的分支機構）或經依法注冊并存續的個體工商戶，且具有5年（含）及以上餐飲經營經驗，經營場所面積需在2000平方米以上。

        2. 按規定時間和方式繳交競租保證金。

        三、獲取文件、競租保證金、競租時間地點、競租程序等事項說明

        （一）獲取文件

在三明生態工貿區官網（http://www.explore-zakynthos.com/）查閱下載本項目競租資料，無論競租人下載與否，均視為已知曉所有競租內容。

        （二）競租保證金繳納方式

        1.競租保證金繳納截止時間：2023年4月7日12時00分，意向競價方須在截止時間前以本人（或本單位）的賬戶用轉賬方式足額匯達至指定的競租保證金銀行賬號，競價保證金不能由他人賬戶代繳，逾期不予受理。

        2.競租保證金銀行賬號

         賬戶名稱：福建三明欣城控股集團有限公司  

         開戶行：農業銀行沙縣支行

        賬  號：13840101040019812

        （轉賬請備注：如意里休閑商業街S1幢-A區、S2幢競租保證金）

        （三）競租時間及地點

        競租時間：2023年4月7日16時30分

        競租地點：生態工貿區管委會10樓會議室（地址：三明市沙縣區金泉路1號）

        （四）競租程序

        1.競租人于2023年4月7日16時30分持競租材料（密封），在生態工貿區管委會10樓會議室參與現場競租。

        2.競租材料

        （1）競租報價表原件（格式見附件1）

        （2）授權委托書原件（競租人為分公司的需提供總公司授權委托書，格式見附件2）

        （3）營業執照復印件（復印件加蓋公章，原件備查）

        （4）法定代表人、分公司負責人或個體工商戶經營者身份證復印件（復印件加蓋公章，原件備查）

        （5）經營場所面積證明材料（復印件加蓋公章，原件備查）

        （6）競租保證金繳納憑證

        3.參與競租的法定代表人、分公司負責人或個體工商戶經營者持有效身份證原件到場參加。

        （五）競租保證金退還

        1.在確定承租人后10個工作日內無息退還非承租人保證金。

        2.承租人商鋪在2023年7月31日前開業運營后，出租人將無息退還承租人保證金32萬元，剩余8萬元轉為承租履約保證金。承租期滿，在承租人已向出租人交清了全部應付的租金及因本租賃行為所產生的一切費用后，出租人將無息退還承租人承租履約保證金。

        四、招租（競租）底價及成交原則

        1.本次招租（競租）底價為8元/㎡/月，加價幅度0.5元/㎡/月，采用一次性密封投標、現場開標的方式，以出價最高者為本次中標者，低于底價為無效報價。

        2.若有效報價者只有一人，則確定該有效報價人為成交人，成交人的此次報價為成交價。

        3.若有兩家及以上報價（最高報價）相同時，將采用隨機抽取法確定中標者。

        4.成交人確定后，在三明生態工貿區官網（http://www.explore-zakynthos.com/）公示3天。

        五、現場踏勘

        本商鋪以現狀招租，如意向競租人需要進行現場踏勘的，請與招租人聯系確定現場踏勘時間，競租人對考察中獲取的現場資料負責，無論是否踏勘過現場，一旦報名參加競租即表示完全知悉并接受標的物的所有現實狀況和要求，自愿承擔相應的法律責任，競租成交后承租方不得對此提出任何異議，今后承租方以現狀承租（含周邊環境），裝修期、租賃期內自行承擔租賃物日常維護。

        六、優惠政策

        1.裝修期約四個月（合同簽訂日至2023年7月31日），裝修期內免租金。

        2.租賃年限為10年（即2023年8月1日-2033年7月31日），自起租日起，前5年為免租期，第6-10年按競租成交價支付（租金應在每個租賃年開始前10日內交清）。

        3.三明中關村科技園創新中心人才生活補貼（一卡通）可在該商鋪消費使用（所需設備費用由承租方承擔）。

        4.租賃期滿后，同等條件下，承租方有優先租賃權。

        七、競租人有下列情形之一的，競租保證金將不予退還

        1.競租人在競租過程中弄虛作假，提供虛假材料的；

        2.承租人無正當理由不與出租人簽訂合同的；

        3.承租人未在2023年7月31日前裝修完畢投入營業的；

        4.其他擾亂競租程序的。

        八、聯系方式

        招租（出租）人：福建三明欣城控股集團有限公司

        聯系人：黃女士

        電話：18806065210

        九、其它事項詳見附件材料。

        附件：1.競租報價表

        2.授權委托書

        3.承租須知

                                                                 福建三明欣城控股集團有限公司

                                                                             2023年4月3日